Estudo da UHY International mostra que Espanha e o Reino Unido têm algumas das taxas mais altas para a aquisição de imóveis de luxo
No Reino Unido, a taxa é de 7% para propriedades que custem mais de 3,1 milhões de dólares
São Paulo – Há governos que estão taxando mais os compradores de imóveis de luxo em uma tentativa de melhorar seu déficit fiscal, segundo pesquisa da UHY International. Na média, as taxas para propriedade com valor de 3,5 milhões de dólares é de 3,4%, comparado a 2,6% para um imóvel de 150 mil dólares.
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De acordo com a UHY, com a crise financeira, os governos passaram a procurar formas de tapar seus déficits e uma forma populista de fazer isso é colocar taxas maiores nos imóveis mais caros – que costumam atrair compradores estrangeiros. Alguns mercados são suficientemente robustos para absorver isso, mas outros precisam tomar cuidado para não prejudicar o mercado, segundo a UHY. O estudo da UHY analisou as taxas de 25 países, incluindo os membros do G7.
A Espanha e o Reino Unido têm algumas das taxas mais altas para a aquisição de imóveis de luxo, segundo o estudo. No Reino Unido, a taxa é de 7% para propriedades que custem mais de 3,1 milhões de dólares. Na Espanha, nas regiões populares entre os ricos locais e estrangeiros (como Andaluzia, Cantábria e Astúrias) as taxas variam de 8% a 10%.
Muitas economias da Europa que não taxavam a transferência desse tipo de propriedade em particular ainda tem taxas altas para propriedades no geral – de cerca de 4,5% como, por exemplo, na França, Itália, Áustria, República Tcheca e Alemanha.
A prática não se restringe à Europa. Na China, por exemplo, os imóveis mais caros tem taxas de 5% do valor da propriedade, enquanto imóveis mais baratos tem taxas de 3%. Já América do Norte, as taxas seguem menores, abaixo de 1% nos Estados Unidos por exemplo.
Veja as taxas nos países:
| Para uma propriedade de 3,5 milhões de dólares | Para uma propriedade de 150 mil dólares | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Quantidade de taxas pagas (dólares) | % do preço da propriedade | Quantidade de taxas pagas (dólares) | % do preço da propriedade | ||
| Índia | 280.830,00 | 8,0% | Índia | 12.830,00 | 8,6% |
| Espanha | 245.000,00 | 7,0% | Espanha | 10.500,00 | 7,0% |
| Reino Unido | 245.000,00 | 7,0% | Argentina | 7.650,00 | 5,1% |
| Austrália | 185.830,00 | 5,3% | França | 7.640,00 | 5,1% |
| Argentina | 178.500,00 | 5,1% | Alemanha | 7.500,00 | 5,0% |
| França | 178.150,00 | 5,0% | Áustria | 6.900,00 | 4,6% |
| Alemanha | 175.000,00 | 5,0% | República Tcheca | 6.050,00 | 4,0% |
| China | 165.030,00 | 5,0% | México | 5.410,00 | 3,6% |
| Áustria | 161.000,00 | 4,6% | China | 4.580,00 | 3,0% |
| Israel | 153.340,00 | 4,4% | Itália | 4.940,00 | 3,0% |
| República Tcheca | 140.050,00 | 4,0% | Romênia | 3.820,00 | 2,5% |
| Japão | 113.930,00 | 3,3% | Austrália | 3.660,00 | 2,4% |
| Itália | 105.440,00 | 3,0% | Malásia | 3.000,00 | 2,0% |
| Malásia | 105.000,00 | 3,0% | Países Baixos | 3.000,00 | 2,0% |
| México | 83.220,00 | 2,4% | Emirados Árabes Unidos | 3.000,00 | 2,0% |
| Países Baixos | 70.000,00 | 2,0% | Uruguai | 3.000,00 | 2,0% |
| Emirados Árabes Unidos | 70.000,00 | 2,0% | Japão | 1.810,00 | 1,2% |
| Uruguai | 70.000,00 | 2,0% | Irlanda | 1.500,00 | 1,0% |
| Canadá | 66.160,00 | 1,9% | Canadá | 1.230,00 | 1,0% |
| Irland | 57.020,00 | 1,6% | EUA | 1.110,00 | 0,7% |
| Romênia | 55.680,00 | 1,6% | Estônia | 170,00 | 0,1% |
| EUA | 28.000,00 | 0,8% | Reino Unido | - | 0,0% |
| Estõnia | 3.320,00 | 1,0% | Israel | - | 0,0% |
| Rússia | - | 0,0% | Rússia | - | 0,0% |
| Eslováquia* | - | 0,0% | Eslováquia* | - | 0,0% |
*A Eslováquia aboliu a taxa de transferência de propriedades em 2005
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