Inadimplência respondeu por 83% dos processos abertos na capital paulista
25/06/2013
Em maio, foram ajuizadas 1.790 ações na cidade de São Paulo, volume 12,3% inferior aos 2.040 processos de maio de 2012 e 14,8% menor que os 2.100 de abril último, segundo dados levantados pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo .
Conforme dados do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, do total de ações abertas em maio, 83,6% (1.497 processos) foram por falta de pagamento do aluguel.
“Historicamente, a inadimplência responde pela maior parte das ações locatícias, e neste mês de maio não foi diferente”, comenta Jaques Bushatsky, diretor de Legislação do Inquilinato do Secovi-SP, acrescentando: “Os locadores precisam ser cautelosos, cuidando das garantias que lhes assegurarão o recebimento do aluguel”. Em maio, as ações ordinárias (208 ocorrências) responderam por 11,6% dos processos, enquanto as renovatórias (74 ações) e as consignatórias (11) participaram, respectivamente, com 4,1% e 0,6% do total.
Nos cinco primeiros meses do ano, o Fórum apurou um total de 8.347 ações, com queda de 7,2% em relação ao mesmo período de 2012, quando tinham sido abertas 8.998 ações.
Entenda o significado de cada ação:
Consignatória – movida quando há discordância de valores de aluguéis ou encargos, com opção do inquilino pelo depósito em juízo.
Falta de pagamento – motivada por inadimplência do inquilino.
Ordinária – relativa à retomada de imóvel para uso próprio, de seu ascendente ou descendente, reforma ou denúncia vazia.
Renovatória – para renovação compulsória de contratos comerciais com prazo de cinco anos.
Consignatória – movida quando há discordância de valores de aluguéis ou encargos, com opção do inquilino pelo depósito em juízo.
Falta de pagamento – motivada por inadimplência do inquilino.
Ordinária – relativa à retomada de imóvel para uso próprio, de seu ascendente ou descendente, reforma ou denúncia vazia.
Renovatória – para renovação compulsória de contratos comerciais com prazo de cinco anos.
Confira os Gráficos.
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