Estudo encomendado pelo Secovi-SP mostra que o mercado na região está estável, mas com perspectivas de crescimento
O setor imobiliário de São José do Rio Preto repetiu, nos últimos 12 meses, o bom momento do ano anterior. Entre junho de 2012 e maio de 2013, o número de lançamentos residenciais no município, acrescido das unidades remanescentes, foi de 1.964 unidades.
O número é 4% inferior à quantidade lançada nos 12 meses anteriores, quando foram ofertados 2.044 imóveis.
Os números mostram que o mercado na região está estável, mas com perspectivas de crescimento. “Há diversos projetos para serem lançados e a cidade quase não tem estoque de imóveis”, conta Flavio Amary, vice-presidente do Interior do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
O levantamento foi elaborado pelo Secovi-SP e pela Robert Michel Zarif Assessoria Econômica Ltda., com o objetivo de quantificar e medir o desempenho de comercialização de residências novas em condomínios na região.
O grande destaque foi para os apartamentos de 2 dormitórios, com mais de 70% dos lançamentos (1.440 unidades).
Lançamentos entre junho de 2012 e maio de 2013:
Os números mostram que o mercado na região está estável, mas com perspectivas de crescimento. “Há diversos projetos para serem lançados e a cidade quase não tem estoque de imóveis”, conta Flavio Amary, vice-presidente do Interior do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
O levantamento foi elaborado pelo Secovi-SP e pela Robert Michel Zarif Assessoria Econômica Ltda., com o objetivo de quantificar e medir o desempenho de comercialização de residências novas em condomínios na região.
O grande destaque foi para os apartamentos de 2 dormitórios, com mais de 70% dos lançamentos (1.440 unidades).
Lançamentos entre junho de 2012 e maio de 2013:
1 dormitório: 190 unidades lançadas (9,67%)
2 dormitórios: 844 unidades lançadas (42,97%)
2 dormitórios econômico: 596 unidades lançadas (30,35%)
3 dormitórios: 316 unidades lançadas (16,09%)
4 dormitórios: 18 unidades lançadas (0,92%)
Total: 1.964 unidades lançadas
Considerando-se todo o período de estudo, de maio de 2010 a maio de 2013, o total de unidades lançadas, acrescido dos empreendimentos remanescentes, é de 4.936 imóveis em condomínios verticais e horizontais. Desse montante, 97% são de unidades verticais (4.800 imóveis).
IMÓVEIS VERTICAIS
O levantamento mostrou que, entre maio de 2010 e maio de 2013, o segmento de 1 dormitório foi o que obteve a melhor performance média relativa, isto é, percentual de vendas mensais em função do total das unidades lançadas (24% ao mês), porém a sua participação no mercado não é representativa (5%). O segmento mais significativo, tanto em lançamentos quanto em comercializações, foi o econômico de 2 dormitórios (2.635 unidades lançadas e 1.705 unidades vendidas).
Com relação ao preço de venda, os imóveis mais procurados foram os de até R$ 145 mil. Na sequência, estão os de R$ 145 mil a R$ 300 mil.
O valor médio do m² na região, no período, ficou em:
Considerando-se todo o período de estudo, de maio de 2010 a maio de 2013, o total de unidades lançadas, acrescido dos empreendimentos remanescentes, é de 4.936 imóveis em condomínios verticais e horizontais. Desse montante, 97% são de unidades verticais (4.800 imóveis).
IMÓVEIS VERTICAIS
O levantamento mostrou que, entre maio de 2010 e maio de 2013, o segmento de 1 dormitório foi o que obteve a melhor performance média relativa, isto é, percentual de vendas mensais em função do total das unidades lançadas (24% ao mês), porém a sua participação no mercado não é representativa (5%). O segmento mais significativo, tanto em lançamentos quanto em comercializações, foi o econômico de 2 dormitórios (2.635 unidades lançadas e 1.705 unidades vendidas).
Com relação ao preço de venda, os imóveis mais procurados foram os de até R$ 145 mil. Na sequência, estão os de R$ 145 mil a R$ 300 mil.
O valor médio do m² na região, no período, ficou em:
1 dormitório econômico: R$ 2.488,00
1 dormitório padrão: R$ 4.303,00
2 dormitórios econômico: R$ 2.790,00
2 dormitórios padrão: R$ 3.896,00
3 dormitórios: R$ 3.858,00
IMÓVEIS HORIZONTAIS
Entre maio de 2010 e maio de 2013, foram lançados 136 imóveis horizontais em condomínios no município, o que representa 2,7% do mercado. O segmento de 3 dormitórios participou com 84% dos lançamentos (114 unidades) e o de 4 dormitórios com 16% (22 unidades).
Entre maio de 2010 e maio de 2013, foram lançados 136 imóveis horizontais em condomínios no município, o que representa 2,7% do mercado. O segmento de 3 dormitórios participou com 84% dos lançamentos (114 unidades) e o de 4 dormitórios com 16% (22 unidades).
Confira a íntegra do estudo.
Fonte: Secovi
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